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汶川地震时,3月中国租房市场升温 北京人均月租金“领跑”全国(转载)

作者:  admin   发布时间:2018/5/12 8:27:22    浏览量:82

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4月3日,在刚性需求和政策利好的双重作用下,中国住房租赁市场站上“风口”。狗年春节后,伴随各地愈演愈烈的“人才争夺战”,一二线城市住房租赁市场也出现全面升温。

58安居客房产研究院3日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》显示,多地租房市场3月份出现明显升温。

对比春节前半个月(1月31日-2月14日),春节假期结束后的半个月内,北京、上海、广州、深圳租房需求增长179%、188%、253%和283%。

近期忙于争抢人才的杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等二线城市租房需求增长也超过180%。58安居客房产研究院首席分析师张波指出,3月份多地租房市场迅速回升,这主要与春节前后租房需求变化有关,春节后大量人口返城逐渐推高租房需求,市场开始步入2018年度首个小高峰。从租金水平来看,报告显示,今年一季度全国人均月租金为793元(人民币,下同),和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年一季度北京人均月租金为2514元,“领跑”全国,同比下滑1%。

杭州以每月1511元的人均租金居于二线城市之首,长沙、重庆、青岛等城市住房租赁的人均月租金同比有不同程度上涨。

长期来看,住房市场有巨大的发展空间。

我爱我家集团董事长兼CEO谢勇近期表示,根据调研,2017年中国住房租赁市场交易总量约万亿元,租房人口亿人,占全部人口的%。

预计到2025年,租金总量将首次超过3万亿元,租赁人口增至亿人。

到2030年,租金总量将达到万亿,有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。

张波认为,自2017年各项鼓励住房租赁的政策深化并全面落地以来,中国租赁市场迎来黄金时代,房地产长效机制也步入快车道。

值得关注的是,由于许多二线城市出台吸引人才政策,导致部分城市的租赁需求出显明显增长。

放眼2018年,租赁市场将是房地产红利的焦点,租购并举也将在更多层面得到进一步体现。

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